Opening

其实自己内心一直是对买房抵触的吧，毕竟自认是一个极其不喜欢风险的人，现在也没有全款买房的能力和机会，买房也就意味着要背上几十年的贷款。但是总得向着理想生活迈进吧，也可以让自己真正忙碌起来。可能也就从那一刻，自己才真正地褪去学生的外衣，成为一名社畜吧。

指标

• 隔音、噪声问题
• 人车分流
• 总占地面积、绿化率、容积率（小于3）、梯户比、车位比、物业
• 配套、环境、社区人文环境
• 阳台封闭、虫子小动物的隔绝
• 楼层、电梯、车位
• 板式、塔板、塔式
• 干湿分离、透气、采光、动静分区、楼层

位置小区选择

to be continued

户型选择

贷款选择

这个应该很明显，当然公积金是最好的选择，但是目前长沙公积金的系数是16倍，也就很不幸必须选择和商业贷款组合的形式。而商业贷款可以选择使用：固定利率和浮动利率，固定利率很好理解，而对于浮动利率则是LPR + BP，每年开始才能进行调整，目前对于BP的标准还不清楚，LPR则是每个月银行都会公布。似乎目前长沙的首套最低商贷利率为：LPR-20BP